租赁分类需要考虑哪些因素呢?
在租赁开始日,承租人和出租人需要根据与租赁资产所有权相关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度,将租赁分为融资租赁和经营租赁。
融资租赁的认定标准如下: 1. 在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人。 2. 承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。 3. 即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的"大部分"通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上(含75%)。需要注意的是,这条标准强调的是租赁期占租赁资产尚可使用寿命的比例,而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产,在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时,则这条判断标准不适用,不能使用这条标准确定租赁的分类。 4. 指导性标准,结合其他条件进行判断: - 承租人:最低租赁付款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%, - 出租人:最低租赁收款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%, 5. 租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。
融资租赁的认定标准如下: 1. 在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人。 2. 承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。 3. 即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的"大部分"通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上(含75%)。需要注意的是,这条标准强调的是租赁期占租赁资产尚可使用寿命的比例,而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产,在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时,则这条判断标准不适用,不能使用这条标准确定租赁的分类。 4. 指导性标准,结合其他条件进行判断: - 承租人:最低租赁付款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%, - 出租人:最低租赁收款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%, 5. 租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。
(责任编辑:创业研究)
推荐文章
-
收入中有69.6%是付费会员的收入,18.7%为广告收入。...[详细]
-
理想汽车(LI.US/2015.HK)Q3:继续保持研发高投入,智能化成果显著
摘要:今年格外的与众不同,自从大点的活动改为人工审核,就变成了内定,这点大家都心知肚明,这几年一路跟着马云走过天猫,天猫的大环境变了,小二权力太大,想让谁上活动就让谁,要是没有路子,抢购是绝对过不...[详细]
-
这种方式确实可以在短时间内营造出一种“创业有成”的假象,但如果创业项目没有优质产品为保障,最后难逃被“取关”的命运。...[详细]
-
而其之所以能够得到资本的青睐,核心还是在于在知识经济爆发的当下,知乎在过去五年里所积累的内容价值和平台效应凸显下对于具备优质知识、经验、知识产出能力的人士吸引、涌入,使得知乎平台聚合、提供了当下互联网...[详细]
-
深度解析:特朗普家族如何通过自家稳定币从20亿美元中东加密交易中获利
对于17岁男子,他的做法当然不对。...[详细]
-
德科立(688205.SH)副总经理周建华累计减持公司16.8万股 提前终止减持
投身到如此竞争激烈的市场中,前景如何,永安行心中应该是没有底的。...[详细]
-
这几个事例,似乎都印证了网红餐厅的衰落趋势。...[详细]
-
兰州社保基数是多少?具体参考数值是?(问的是关于兰州市在2019年的社保缴纳基数。)
在旅行中,住宿需求只是其中之一,游客还有观景、租车、预订门票、餐饮等其他需求,这就对民宿经营者提出了新的要求,他们不仅需要为游客提供良好的住宿环境,还需要为其提供租车、订票、导游等服务内容。...[详细]
-
” 据了解,《崩坏3》的核心玩法与四大动作游戏《鬼泣》、《猎天使魔女》、《战神》、《忍者龙剑传》都有相似设定。...[详细]
-
甄甄长相甜美,笑起来尤其好看,和巨大的食量形成鲜明对比的是她苗条的身材,身高170公分的甄甄体重只有94斤,对着她平坦的小腹,你很难想象那些食物都去了哪里。...[详细]
热点阅读